无界商圈让创业，加盟的方式简单点

      开店和行军打仗没有什么不同，天时不由你定，人和可以慢慢打磨，只有这地利最为特殊。如果你一开始就选址不当，实在是很难扭转颓势。那么选址的时候到底应该注意什么条件呢？

       在开店选址之前，我们要先清楚自身定位，自己的产品，目标人群等等，月租十万的店不见得就比月租一千的店赚的多，找好自身定位很重要。

壹

以餐饮为例

休闲餐

休闲餐，那么就要精致，餐品造型，餐厅环境都很重要，消费者是来享受的，而不是单纯填饱肚子。所以对店铺的位置和面积就会比较高，如星巴克、、必胜客、两岸咖啡、港式茶餐厅等选址就比较注重这些。

工作餐

工作餐的消费者降低了享受的要求，主要的目的是要吃得饱还味道好，不用等太久。交通便捷、方便为主，多集中在小区底商、写字楼、或次干道的小型铺面，如中餐连锁品牌华必和、来必堡等。

新茶饮

茶饮多以时尚、流行元素居多，90、00后是新茶饮的消费主力军，多集中在SHOPPOING MALL、CBD商务区、地铁口、学校等人流、青年白领聚集区；如中高端路线的谭记甜品，网红路线的一点点、COCO、喜茶等。

贰

      某个具体店铺的位置好不好，附近同类型店面的营收情况是非常有参考价值的。

就餐饮行业来说，如果十天，店面营业额都没有超过月租金的话，那么风险就非常高了。

不过纯利润率更高的行业，时间周期再长一点也没有关系。

      除了店铺之外，我们还需要考虑整个商圈的情况，越是高档的商圈，竞争越激烈

除了租金和转让费高之外，还有各个部门的关节需要打通，比较适合大佬去开店。

在学校，住宅区，办公区，交通枢纽的商圈，竞争相对小一些，小白可以尝试在这些地方开店。

      最后，虽然新商圈优惠较多，但是不可控的影响因素太大，就算你自身做得再好，大厦将倾，独木难支。老商圈虽然相对成本高，但是胜在稳定，可控性高。

叁

      店铺的展示面积非常重要，门头如果小了，非常不起眼，同样面积的情况下，选择门面大一些的店铺，各个道路的十字，三岔路口也都是可以有效增加店面展示面积的选择。

      所有以上的这些准备，最终都是为了——“人流”，但是人流量大还不行，我们还要去判断人流走向和有效人流量。路人行色匆匆很难有进店消费的欲望，而且还要考虑护栏屏障，要不要绕路，这些都会大大影响消费者的积极性。总结：要平衡投资和回报点，不能一味的追求好地段、不然租金过高，生意即使火爆，结果也是利润上不去，就如业界广为流传的流传一句话：“都是替房东打工了”。

肆

      虽然上面的情况你都评估好了，但是还有一个非常关键的因素你也需要考虑，那就是除租金之外的店铺成本。

      营业时间和人工成本，停车位情况，开业时间的选择，和竞争对手的相对位置、距离，特别是避开一些风头正劲的同类店铺，当然你要是有信心的话，请忽视上一条。

伍

      以上都是开店选址需要非常注意的一些要点条件，但是其中的节点细节还是非常多的，后续还会有更详细的选址攻略更新！

选址这个活儿，两分靠经验，八分靠运气。有时候你找了几个月你都碰不上一个合适的，而有时候却“一见钟情”，虽然看起来随机，但还是有一些规律可寻的。

小编建议如下：

1.如果你资金充足、投资预算高，能吃苦以及想打造网红品牌，那么你的选址可在当地中心商业区、市区地铁口、城市步行街等位置；那里客源充足。要知道人流量是客户基础，是做营业额的关键；

2.如果你投入预算较高、消费群定位在年轻人，想走销量，那你可以在当地高校区、大学城找；

3. 若纯粹想走亲民路线走销量，投入预算又较低的，就可以开在当地中小学周边或高校食堂内部；若预算尚可、但想省事的，可以找综合性餐饮、美食广场；

如果你觉得看着就头疼，想避免这些弯弯绕绕，欢迎来电咨询无界商圈，提供360°无死角的加盟服务，天时地利与人和，一步到位。

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